© 2023 ИП Белорусская Е. А.
Вопрос-ответ
КАК ПРАВИЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ КВАРТИРЫ?
В первую очередь важно понимать, что главный фактор, влияющий на срок реализации квартиры — это ее цена. Поэтому важно правильно оценить выставляемый на продажу объект.
Специалист по недвижимости
Павел Белорусский
Проверить это можно сравнив цены на аналогичные объекты в своем районе и прочитав комментарии экспертов, которые рассказывают о тенденциях на рынке жилья. При этом нужно понимать, что цифра, указанная в рекламном объявлении, это лишь сумма, которую продавец хотел бы получить за свою квартиру, реальная цена реализации объекта может от нее заметно отличаться.

Устанавливая цену квартиры, продавец должен понять, какие факторы (кроме характеристик самой квартиры) могут повлиять на нее: местоположение, социальное окружение, насколько благоустроены дворы, близость инфраструктуры.

"У вас должен быть четкий ответ на вопрос, почему покупатель должен заплатить за ваш объект более высокую цену."
Если вы считаете, что ваша квартира стоит дороже, чем аналогичные объекты на рынке, тогда у вас должен быть объективный ответ на вопрос, почему покупатель заплатит за ваш объект более высокую цену. Например, в ней недавно сделан дорогой ремонт или она находится по соседству с престижной школой.

Иначе придется ждать покупателя, который в силу каких-то причин стремится купить квартиру именно в этом конкретном доме, и поэтому его не останавливает более высокая цена.

Моя практика показывает, что такие встречаются нечасто.
Что делать, если вы хотите продать свою квартиру быстро и по максимальной рыночной цене?
В первую очередь я советую нанять опытного и компетентного специалиста по недвижимости, который грамотно проведет переговоры с потенциальными покупателями, сможет сделать качественную и продающую фотосъемку квартиры, обеспечит мощную рекламу вашему объекту и, помимо этого, возьмет на себя все юридические аспекты сделки. И это я советую не только потому что я сам риэлтор, а в связи с тем, что продажа квартиры - это на самом деле нелегкая задача с большим количеством сложностей и подводных камней.

В завершении, хочу всем пожелать быстрой и выгодной продажи квартиры. Если у вас еще остались вопросы, обращайтесь. Всегда рад помочь :)
Форма с обратной связью находится ниже.
Подписывайтесь на мой профессиональный блог в соцсетях:
Made on
Tilda